由 Maximilian 2025年2月5日至16日，重点44城新房成交市场呈现出积极的复苏态势。克而瑞研究中心数据显示，此期间新房总成交规模达到267万平方米，较春节前日均微增1%。这一数据表明，在经历了春节假期后的短暂低迷后，房地产市场正在逐步回暖。
值得关注的是，三四线城市的市场表现尤为突出。数据显示，三四线城市新房成交日均较春节前日均增长了57%。这或许与政府出台的利好政策，以及这些城市相对较低的房价和较高的投资回报率有关。与火热的市场情绪形成对比的是，一线城市的市场表现相对平稳。虽然成交量未出现大幅波动，但市场韧性依然存在，这反映出核心城市房地产市场的长期稳定性。
二手房市场方面，虽然成交量与节前相比仍存在一定差距，但整体热度却好于去年同期。这预示着市场信心正在逐步恢复，购房者对未来市场走势较为乐观。克而瑞研究中心预测，2月份一二手房成交量同比将保持正增长。
然而，一线城市的市场热度仍然受到多种因素的影响。推盘规模和楼盘质量将是决定市场活跃程度的关键因素。优质楼盘的入市将能有效刺激购房需求，而供应不足或质量欠佳的楼盘则可能影响市场整体表现。
总而言之，2025年2月重点44城房地产市场呈现出结构性复苏的态势。三四线城市的强劲增长为整体市场注入活力，一线城市则保持相对稳定。未来市场走势仍存在不确定性，需要密切关注政策调控、市场供需以及购房者信心的变化。 值得持续关注的是政府在支持刚需和改善型住房需求方面的政策走向，以及房地产企业如何调整自身战略以适应市场变化。